Khu đất vàng “Cao Xà Lá” trên trục Nguyễn Trãi đang chuẩn bị bước vào hành trình tái sinh với quy mô 11 ha, trở thành khu đô thị hiện đại ngay giữa lòng Thanh Xuân. Đây là vị trí đắc địa khi nằm cạnh Royal City, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội và trên tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 11.107 tỷ đồng và được triển khai từ năm 2025 đến 2030.
Khu vực từng là nơi đặt trụ sở của ba nhà máy lớn trong thời bao cấp: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Các nhà máy này từng hoạt động sôi nổi, mang lại nguồn sống và công ăn việc làm cho cả khu vực. Hiện nay, cả ba đã ngừng sản xuất và hoàn tất di dời khỏi nội đô, để lại quỹ đất rộng lớn, sạch và sẵn sàng cho việc phát triển đô thị mới.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt từ năm 2015, khu đất được định hướng xây dựng các công trình cao từ 35 đến 46 tầng, với ba lô đất hỗn hợp phục vụ thương mại, dịch vụ và nhà ở. Tổng diện tích xây dựng hơn 52.000 m², hình thành nên một quần thể đô thị cao tầng hiện đại, đáp ứng mục tiêu mở rộng không gian đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp cũ trong nội thành.
Dự án cũng nằm trong danh sách 157 dự án đầu tiên được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết của Quốc hội. Điều này cho phép chuyển đổi hiệu quả các khu đất công nghiệp không còn phù hợp, tạo điều kiện để phát triển các khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ và nâng cấp diện mạo đô thị Hà Nội theo hướng văn minh và hiện đại.
Trong tương lai gần, “Cao Xà Lá” sẽ không còn là dấu tích của các nhà máy công nghiệp mà thay vào đó là một khu đô thị sầm uất, năng động ngay cạnh trung tâm thương mại Royal City. Sự lột xác này hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực Thanh Xuân, đồng thời nâng cao chất lượng sống và tạo điểm nhấn kiến trúc mới cho thủ đô.
Dự án Masteri Cao Xà Lá (tên gọi dự kiến) được kỳ vọng sẽ trở thành siêu đô thị cao cấp bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô 11 ha, dự án sẽ bao gồm tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và chuỗi tiện ích hiện đại. Các tòa tháp dự kiến cao 35–46 tầng cùng hệ tiện ích đồng bộ như công viên nội khu, trường học quốc tế, clubhouse, hứa hẹn tạo nên môi trường sống đẳng cấp ngay giữa trung tâm.
